Bliźniak mieszkalno-usługowy

Opis

Na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej położony w Raszynie (Rybie) – w bardzo dobrej lokalizacji, z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 15–20 minut do centrum, w zależności od natężenia ruchu).
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusy ZTM), zapewniające wygodne połączenie z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami.

Nieruchomość składa się z dwóch w pełni niezależnych segmentów, każdy z własną działką i oddzielną księgą wieczystą.
Najważniejsze atuty:

• dwa niezależne segmenty – możliwość podziału funkcji (np. mieszkanie + biznes)
• wysoki parter (3,0 m) – idealny pod usługi, biuro, gabinety
• trzy bramy wjazdowe (dwie od frontu, jedna boczna) – wygodna logistyka i dojazd
• możliwość rozbudowy obiektu oraz podniesienia dachu (dodatkowy potencjał inwestycyjny)
• po drugiej stronie ulicy znajduje się stacja transformatorowa (trafo)
• osobne działki: 499 m² i 354 m²
• wszystkie media z sieci: prąd, gaz, woda, kanalizacja
• duży potencjał inwestycyjny (wynajem / działalność / dwie rodziny)

• parter: ok. 125 m² (wys. 3,0 m)
• piętro: ok. 81 m² (wys. 2,7 m)
• strych: do 2,40 m w kalenicy
• działka: 499 m²
  Cena: 1 590 000 zł

• parter: ok. 125 m² (wys. 3,0 m)
• piętro: ok. 81 m² (wys. 2,7 m)
• strych: do 2,40 m
• działka: 354 m²
  Cena: 1 390 000 zł

• powierzchnia użytkowa (parter + piętro): ok. 412 m²
• dodatkowa przestrzeń: strych
• cena za całość: 2 980 000 zł

• inwestora (wynajem / dalsza rozbudowa)
• firmy (biuro + zaplecze mieszkalne)
• dwóch rodzin szukających niezależności w jednej lokalizacji