Działka rolno usługowa z zabudowaniami.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość oddalona o 7 km od powiatowego miasta Płońsk (22 tys. mieszkańców), przy drodze wojewódzkiej nr 632 prowadzącej z Płońska przez Nowe Miasto aż do podwarszawskich Marek. Działka ma powierzchnię ponad 12,5 tys. metrów kwadratowych (1,2507 ha) i kształt regularnego prostokąta o wymiarach 90 x 140 m.
Na terenie działki znajduje się dom mieszkalny oraz budynki użytkowe – warsztat samochodowy, garaże, murowana stodoła/obora.

Dom mieszkalny ma trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 180 m2. Na parterze są 3  pokoje 2 kuchnia i 2 łazienki, na piętrze są 4 pokoje i łazienka.  Dodatkowo w przyziemiu znajdziemy 4 pomieszczenia. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym na paliwo ciekłe ze zbiornika. Urządzenia grzewcze zostały zainstalowane w roku 2024. Woda pochodzi z wodociągu. Ścieki odprowadzane są do szamba. Budynek przeszedł remont w roku 2023. Wymieniono okna i drzwi zewnętrzne. Okna są PCV. Dach pokryty jest blachą. Ściany zewnętrzne są z półtora pustaka plus struktura na 5 cm. Na parterze jest  taras ok 7m2, na piętrze balkon.
Warsztat samochodowy o powierzchni zabudowy około 145 m2. Wyposażony jest w 5 stanowisk, w tym jedno lakiernicze. Przed warsztatem znajduje się utwardzony podjazd-parking.
Na działce znajduje się również murowana stodoła z cegły o powierzchni około 100 m2, pokryta eternitem oraz zabytkowa obora czy stajnia z czerwonej cegły do ewentualnej adaptacji na budynek mieszkalny. Dodatkowo znajdziemy tam obszerny garaż na trzy samochody.
Pozostała część działki to sad o powierzchni około 1500 m2 oraz ok. 2000 m2 lasu. W odległości około 1 kilometra znajduje się Rzeka Wkra a do rzeczki Płonki około 250 metrów. Wkra obfituje w sezonowe spływy kajakowe z wieloma atrakcjami.

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w którym nieruchomość widnieje jako zabudowa zagrodowa – RM. Należy przez to rozumieć zabudowę części gospodarstwa rolnego. Ustalenia realizacyjne dla całego obszaru objętego opracowaniem przewiduje wiele możliwości adaptacyjnych, zabudowy jak i nadbudowy. Można również dzielić działki według wytycznych jakie dokument przewiduje z uwzględnieniem przeznaczenia działki i zabudowy.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania więcej informacji i na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.