- Cena
- 3 100 000 PLN
- Cena za m2
- 1 695 PLN
- Pow. działki
- 1 828 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 273/16245/OGS
Opis
Działka inwestycyjna 1828 m² | Warszawa – przy Lesie Kabackim | MU III | Idealna pod zabudowę mieszkaniowo-usługową
Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę o powierzchni 1828 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących realizację prestiżowej inwestycji w zielonym otoczeniu.
Atuty nieruchomości:
- funkcja mieszkaniowo-usługowa (MU III) – możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, wysokość do 12 m
- szerokie możliwości prowadzenia działalności: usługi medyczne (gabinet, klinika), biura, kancelarie, usługi specjalistyczne, a także funkcja mieszkalna (np. apartamenty lub segmenty na wynajem)
- bardzo dobre warunki pod inwestycję typu live & work (połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednym miejscu)
- stacja transformatorowa (trafo) w odległości ok. 150 m – stabilne zaplecze energetyczne dla bardziej wymagających inwestycji
- wszystkie media dostępne na działce – teren gotowy do rozpoczęcia realizacji
- ok. 5 nowoczesnych segmentów po ok. 200 m² każdy
- 3 domy czteromieszkaniowe
- zabudowa szeregowa, bliźniacza lub niewielka zabudowa wielorodzinna
- możliwość stworzenia kameralnego kompleksu mieszkalno-usługowego (np. gabinety + mieszkania)
- szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)
- sprawne połączenie z centrum Warszawy – ok. 20–25 minut samochodem
- w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (autobusy ZTM) oraz stacja metra Kabaty, zapewniająca wygodny dojazd do ścisłego centrum miasta
- bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego – cisza, zieleń i prestiż
- jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej: sklepów, szkół, usług
Dlaczego warto?
To unikalne połączenie walorów inwestycyjnych i mieszkaniowych. Lokalizacja przy Lesie Kabackim gwarantuje wysoką atrakcyjność projektu – zarówno pod kątem sprzedaży, jak i wynajmu. Możliwość realizacji funkcji usługowej (np. medycznej) dodatkowo zwiększa potencjał dochodowy inwestycji.
Działka spełni oczekiwania dewelopera szukającego miejsca pod kameralną inwestycję premium, jak i inwestora planującego projekt typu mixed-use.
Podana cena obejmuje powierzchnię działki oraz przybliżony udział w drodze, który jest sprzedawany łącznie w ramach oferowanej ceny.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Siatka
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Dostępne w okolicy
- Centrum handlowe, Restauracja, Przedszkole, Szkoła, Bank, Fitness, Kort tenisowy, Basen, Kościół, Hala sportowa, Bar, Park, Szpital, Plac zabaw, Las
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
