Komfortowe na poddaszu 81 m² (110 m²) Syta/Zawady

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 81,12 m² (całkowita powierzchnia wynosi około 110 m² - po podłodze z uwzględnieniem skosów), usytuowana na ostatnim piętrze (bez windy) w 3-piętrowym budynku z 2010 roku. Budynek znajduje się na zielonym, chronionym osiedlu w pożądanej lokalizacji – Wilanów-Zawady, ul. Syta 177
Podstawowe informacje:
- 4 pokoje - salon z aneksem kuchennym oraz dwie duże sypialnie oraz pokój z przeznaczeniem na gabinet/małą sypialnię lub dużą garderobę)
- Przestronna łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk in oferująca także odpowiednią ilość miejsca na pralnię
- Osobna toaleta z umywalką
- Balkon z widokiem na centrum Warszawy – co najważniejsze widok nie ograniczony sąsiednimi budynkami.
- Ekspozycja: zachód-północ
- Klimatyzacja
- Instalacje alarmowa i światłowodowa
- Okna: drewniane (nowy typ), z zewnętrznymi rolami antywłamaniowymi; okna dachowe wyposażone w rolety przeciwsłoneczne
Dodatkowe informacje:
- Piętro: 3 (ostatnie)
- Winda: brak
- Materiał budowy: cegła
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- Brak własnego miejsca parkingowego – istnieje możliwość bezproblemowego parkowania na osiedlu (nie ma przypisanego miejsca) ale jest możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca w garażu podziemnym)
Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się na spokojnym osiedlu z pełną infrastrukturą
W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, plac Vogla
Dogodny dojazd do centrum Warszawy (bez konieczności korzystania ze zwykle zakorkowanego wyjazdu na ul. Przyczółkową przez ul. Vogla)
Atuty:
- Duża powierzchnia użytkowa – skosy nie stanowią wady, a jedynie tworzą wyjątkowy klimat i mogą być zabudowane szafami.
- Kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania i przestrzenią roboczą. Wyposażona w dobre sprzęty. Brak lodówki. Fronty mebli mogą wymagać odświeżenia lub wymiany. W łazience jest zainstalowany niezależny boiler na wodę (można go zdemontować) i wygospodarowana pod skosami zabudowana i zamykana małymi drzwiami dodatkowa przestrzeń do przechowywania (odpowiednik pawlacza charakterystycznego dla lokali w starym budownictwie)
- Całe mieszkanie jest klimatyzowane, okablowane siecią internetową (światłowód) oraz instalacją alarmową.
- Na podłodze są odporne na ścieranie panele.
- Z największej sypialni jest wyjście na balkon.
- Mieszkanie w całości zostało odnowione/odświeżone - gotowe do zamieszkania.
- Jest to jedyne mieszkanie na piętrze – gwarantujące ciszę i spokój
Koszty utrzymania:
- Czynsz administracyjny: ok 700 zł
- Koszty mediów wg liczników.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.
Ta oferta to idealne rozwiązanie dla osób ceniących komfort i spokój w otoczeniu zieleni. Mieszkanie nadaje się także na biuro.

CENA OFERTOWA: 1.060.000 PLN - kupujący NIE PŁACI prowizji agencji.


I offer for sale a unique apartment with a usable area of 81.12 m² (total area is approximately 110 m² - "on the floor" taking into account the slopes), located on the top floor (no elevator) in a 3-storey building from 2010. The building is located in a green, guarded estate in a desirable location - Wilanów-Zawady, ul. Syta 177
Basic information:
- 4 rooms - living room with kitchenette and two large bedrooms and a room intended for an office/small bedroom or large wardrobe)
- Spacious bathroom with a large "walk-in" shower cabin also offering enough space for a laundry room
- Separate toilet with washbasin
- Balcony with a view of the center of Warsaw - most importantly, the view is not limited by neighboring buildings. - Exposure: west-north
- Air conditioning
- Alarm and fiber optic installations
- Windows: wooden (new type), with external anti-burglary rollers; roof windows equipped with sun blinds
Additional information:
- Floor: 3 (last)
- Elevator: none
- Construction material: brick
- Legal status: full ownership with land and mortgage register
- No own parking space - there is a possibility of trouble-free parking in the estate (there is no assigned space) but it is possible to rent or buy a space in the underground garage)
Location and surroundings:
The apartment is located in a quiet estate with full infrastructure
Nearby: shops, service points, schools, kindergartens, Vogla Square
Convenient access to the center of Warsaw (without having to use the usually congested exit to Przyczółkowa Street via Vogla Street)
Advantages:
- Large usable area - sloping ceilings are not a disadvantage, they only create a unique atmosphere and can be built with wardrobes.
- Kitchen with plenty of storage space and work space. Equipped with good appliances. No fridge. Furniture fronts may require refreshing or replacement. The bathroom has an independent water boiler installed (it can be dismantled) and an additional storage space under the slopes, built in and closed with a small door (the equivalent of a mezzanine typical of premises in old buildings)
- The entire apartment is air-conditioned, wired with an internet network (fiber optic) and an alarm system.
- There are abrasion-resistant panels on the floor.
- There is an exit to the balcony from the largest bedroom.
- The apartment has been completely renovated/refreshed - ready to move in.
- This is the only apartment on the floor - guaranteeing peace and quiet
Maintenance costs:
- Administrative rent: approx. PLN 700
- Utility costs according to meters.
Please contact us to arrange a presentation date.

This offer is an ideal solution for people who value comfort and peace surrounded by greenery. The apartment is also suitable for an office.

OFFER PRICE: PLN 1,060,000 and the buyer DOES NOT PAY agency commission.