Oferujemy do sprzedaży kameralną działkę budowlana w miejscowości Skierdy w gminie Jabłonna.
Działka ma powierzchnię 600 m2. Jej wymiary to: front - 17,5 m, głębokość - 35 m. Jest płaska, ogrodzona z trzech stron, bez drzew. Po sąsiedzku domy jednorodzinne.
Dojazd do działki oświetloną ulicą wyłożoną kostką brukową (Nadwiślańska) z krótkim odcinkiem drogi szutrowej.
W drodze energia elektryczna i gaz. Wodociąg będzie budowany - według zapewnień gminy - w przyszłym roku. Jest już prawomocna decyzja pozwolenie na budowę.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - oznaczenie terenu: 4.MN.
Plan między innymi przewiduje:
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z opcją usług nieuciążliwych;
• zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki;
• dopuszcza się wydzielanie lokali usługowych o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, wyłącznie w parterach budynków;
• dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie 1 budynku garażowego na jednej działce, przewidzianego na maksymalnie 2 stanowiska postojowe;
• nakazuje się stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu połaci w zakresie: 20° - 45°;
• ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
o a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) - 9 m;
o b) gospodarczej i garażowej: 5 m;
• ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3. Oznacza to, iż można zbudować na działce dom o całkowitej powierzchni zabudowy (suma powierzchni użytkowej wszystkich kondygnacji, mierzona po obrysie zewnętrznym) do 180 m2 ;
• nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki.
Dojazd do Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego, Jabłonny, a nawet Warszawy - nie stanowi problemu. Przystanek autobusowy linii L41 (Nowy Dwór Maz. - PKP Legionowo) znajduje się w odległości 450 m. Dojazd do dworca PKP w Legionowie samochodem zajmuje 10 min, autobusem ok. 30 min. Z Legionowa dojazd do Warszawy pociągiem trwa od 14 minut (W-a Wschodnia) do 22 min (W-a Centralna).
Niewątpliwie atrakcyjność tej działki podnosi fakt, iż położona jest w zasięgu spaceru od Wisły. Idealne miejsce dla osób kochających aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Jeśli nie chcesz tracić fortuny na grunt pod wymarzony dom - to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam.
Oferta na wyłączność.