Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament, kompletnie urządzony, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.
Zlokalizowany na osiedlu zwanym Miasteczkiem Wilanów, w jego centralnej części, przy ul. Sarmackiej.
Apartament znajduje się w jednym z pierwszych budynków tego osiedla (z roku 2005), wykończonym w wysokim standardzie. Reprezentacyjna klatka schodowa z naturalnym kamieniem i drewnem. Blok zbudowany jest na planie kwadratu, z wewnętrznym, zamkniętym patio, z piękną roślinnością i placem zabaw. Wokół budynku rośnie wiele kilkunastoletnich drzew.
Mieszkanie (tylko dwa lokale na tym poziomie) usytuowane jest na wysokim parterze (barierka balkonu na wysokości ok. 2,5 m), okna sypialni wychodzą na stronę wschodnią, a salonu i gabinetu - zachodnią. Powierzchnia mieszkania to 124,37 m2. Po obu stronach znajdują się duże i wygodne tarasy. Wysokość pomieszczeń wynosi 3m.
Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, szersze od standardowych, bezpośrednio przy wejściu z garażu do klatki. Przy tych miejscach znajduje się komórka o powierzchni 10 m2. (miejsca postojowe oraz komórka dodatkowo płatne 70 tys. zł jedno miejsce oraz 40 tys. zł komórka lokatorska) Do dyspozycji jest również druga komórka (13 m2), usytuowana na parterze, obok mieszkania. Dodatkowo można skorzystać z miejsca w zamykanym pomieszczeniu przeznaczonym na rowery.
Drzwi wejściowe do mieszkania oraz okna są antywłamaniowe, a wewnątrz rozprowadzona jest instalacja alarmowa. We wszystkich oknach i drzwiach balkonowych zamontowane są wewnętrze rolety oraz zewnętrzne moskitiery. Parapety są marmurowe. Drzwi wewnętrzne, wg indywidualnego projektu, z mdf’u lakierowanego i pionowych przeszkleń. W trzech pomieszczeniach zostały zamontowane w podłodze grzejniki kanałowe.
Apartament został zaprojektowany przez architektów - zarówno układ pomieszczeń, jak i wykończenie. Jego wyjątkowa aranżacja nie straciła na aktualności od lat i nadal zachwyca wyglądem i funkcjonalnością. Większość mebli w pokojach oraz łazienkach było realizowanych pod indywidualny projekt. Mieszkanie doczekało się publikacji w kilku czasopismach wnętrzarskich oraz w programie Dzień Dobry TVN.
Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie zostało podzielone na dwie strefy - dzienną i nocną.
Część dzienna to przedpokój przechodzący w przestronny salon, połączony z jadalnią i kuchnią (54 m2). Przy salonie mieści się pokój, spełniający obecnie funkcję gabinetu (11 m2).
Z jadalni, salonu i gabinetu wychodzi się na taras (12 m2), od strony ul. Sarmackiej.
Obok salonu znajduje się mniejsza (gościnna) łazienka (5 m2), z wydzieloną pralnią, za ukrytymi drzwiami (3 m2).
W nocnej części mieszkania z przedpokoju (5 m2) wchodzimy do trzech sypialni (10, 11, 13 m2) i dużej łazienki (8 m2). Do największej sypialni przylega garderoba (4 m2).
Zaokrąglone sufity podwieszane oraz owalna ściana, w których ukryte jest ledowe podświetlenie, podkreśla niepowtarzalny urok i wyjątkowy charakter mieszkania. Centralnym elementem części dziennej jest wyspa o oryginalnym kształcie, wykończona stiukiem. Wyspa optycznie dzieli tę dużą otwartą przestrzeń na strefy: kuchnię, salon i jadalnię. Jest naturalnym sercem domu. Tutaj się gotuje, rozmawia, przyjmuje gości. Na wyspie kryje się płyta ceramiczna. Ponadto w kuchni mamy zabudowaną lodówkę, piekarnik i kuchenkę mikrofalową, a szafki zawierają systemy szufladowe. Szafa wbudowana w ścianie spełnia rolę spiżarni. Przy zlewie znajduje się drugi kran - z filtrowaną wodą do picia.
Część wypoczynkową stanowią dwie wygodne sofy, fotel oraz pufy. W ścianie telewizyjnej poprowadzono ukrytą instalację tv-audio, a w suficie zamontowane są dodatkowe głośniki (kino domowe).
W jadalni mieści się stół z krzesłami na 6 osób, rozkładany do 12 osób (jest 12 krzeseł).
W całej części dziennej na podłodze leży egzotyczny parkiet wenge i grafitowy kamień.
Gabinet spełnia funkcje miejsca do pracy, jak i pokoju gościnnego. Zmieściła się tutaj wygodna, rozkładana kanapa, biurko z regałami i pojemnymi szafkami oraz szafa.
W małej łazience jest zabudowany prysznic, wc oraz blat z umywalką. Składane drzwi prowadzą do pralni, w której widzimy wiele zabudowanych szafek i szuflad oraz pralkę i suszarkę.
Duża łazienka jest niezwykle oryginalna - półokrągła ściana posiada wbudowane przeszklenia (na stronę salonu) i zbudowany jest przy niej bardzo wygodny, otwarty prysznic. Ponadto w tej łazience znajdują się: duża wanna, dwie umywalki, blat z szufladami, wc oraz kilka ukrytych szafek.
Dwie mniejsze sypialnie to obecnie pokoje nastolatek, urządzone w nowoczesnym stylu - kolory przewodnie to biały i szary, podłogi z jasnego drewna bambusowego. W obu pokojach znajdują się szafy, biurka, łóżka, komody i półki.
W sypialni rodziców obecnie mieszczą się: łóżko, 2 komody, toaletka, szafki nocne. Za przesuwnymi drzwiami znajduje się garderoba, z zabudowanymi półkami i szufladami, z kilkoma systemami przechowywania.
Na tarasie od strony ulicy, na podłodze położony jest gres, a marmurowy, szeroki parapet będzie idealny na doniczki z kwiatkami. Jest tutaj dużo miejsca na donice, stolik, fotele i huśtawkę. Od słońca chroni rozkładana markiza.
Taras od strony patio zadaszony jest dużą markizą, sterowaną elektrycznie. Na podłodze położone są deski z drewna egzotycznego bangkirai, odpornego na warunki atmosferyczne. Na tym tarasie jest mnóstwo miejsca na duży stół z krzesłami, huśtawkę i wiele donic.
Miasteczko Wilanów to bardzo nowoczesne osiedle, zbudowane w ostatnich kilkunastu latach. Cechuje go spójna architektura budynków, dbałość o zieleń i czystość i świetna infrastruktura: sklepy i restauracje, wiele ścieżek rowerowych, klubów sportowych, placów zabaw i orlików. A nawet plac zabaw dla psów.
Znajdują się tutaj żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne, jak i prywatne.
W odległości krótkiego spaceru położony jest piękny Park Wilanowski z Pałacem, rezerwat przy skarpie i wege park, a na wycieczkę rowerową można się wybrać do Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego w Powsinie lub Rezerwatu Przyrody Morysin.
Wilanów jest doskonale skomunikowany z centrum Warszawy i drogami wylotowymi, posiada wjazd na obwodnicę południową (w stronę Ursynowa lub Mostu Południowego). Autobusem dojedziemy do metra w 10 min. Obecnie budowana jest w Wilanowie linia szybkiego tramwaju (ukończenie budowy 2023/2024), która umożliwi dojazd do centrum Warszawy w 25 min.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Jacek Stefański: +48 883 330 170
